不动产登记制度即是国家调控功能的转变的重要标制,又是物权变动的公示手段。只有挖掘出登记行为最核心的价值和功能和目标,才能保证登记行为中权力和权利关系的平衡,保证市场经济的稳定发展,保证不动产登记中的私权保护优先原则。目前来看,我国的不动产登记制度还有很多理论漏洞急需填补,制度设计不够精细,缺乏可操作性,我们在研究不动产登记制度中,私法领域的制度设计已经非常细致,而不动产登记的公法研究还略显粗陋。登记制度要能得以完善,还需要进一步细化现有的理论研究。其中有二点需要注意:1,在研究不动产登记制度时需要有一个宏观的视野,从各部门法中的登记制度挖据出背后的法理依据,还要看到部门法学间的联系,特别是部门法之间的共性因子。不动产登记并非单纯的民事法律制度,还需要从公法视角对不动产登记进行法律制度的研究和保护。2,我们在借鉴外国不动产登记的经验中,需要运用价值判断标准,着眼于现实生活中的利益冲突,弥补我国登记制度的不足,制定出符合我国国情的法律。最后,立法的目的是为了使文字中的法律变成行动中的法律,要让法律的实施效果不会偏离立法预期,则需要相应的制度建设进行配合,进一步的制度改良则是程序正义的重要保证。本文试图以公法视角对不动产登记法律制度的性质,内涵,价值,审查方式等进行全面分析。内容涉及不动产登记的基础理论,不动产登记的法律意义,国内外不动产登记制度的比较,不动产登记制度的完善等内容。