证券分析师是连接资本市场和信息需求者的中介，在我国逐渐成熟的资本市场中，证券分析师的价值也在日益凸显。作为信息中介，证券分析师主要通过获取有用的资源、分析输出有价值的信息，从而降低股价同步性，减少了资本市场信息的不对称。分析师获取信息的方式有很多种，其中实地调研近些年广为流行。实地调研是分析师更直接也更为灵活的信息获取方式，分析师通过与公司的管理人员进行沟通以获取第一手资源，或通过实地考察公司的生产经营日常以获取更为可靠的信息。实地调研的方式信息获取量大、信息可靠度高，成为各证券公司分析师获取一手资源的重要方式之一。但是，实地调研利弊共存，其高效的信息获取背后是巨大的精力和成本耗费。因此，在成本收益原则的指引下，并非所有分析师都会选取实地调研的方式获取信息。本文探究影响分析师进行实地调研的因素，从房价波动角度出发，分析房价波动对分析师实地调研动机的影响。
　　本文通过搜集分析师对上市公司实地调研数据作为因变量，以上市公司注册地房价波动数据作为自变量进行实证研究，发现房价波动越明显，分析师实地调研动机越强烈。通过进一步研究发现，房屋建筑物占比较高的公司在房价影响下，更容易吸引分析师进行实地调研。
　　本文共分为六个部分，第一部分为引言，叙述了本文研究的主要问题、研究的意义、研究方法以及论文的简略框架。第二部分从分析师实地调研和房价波动两个角度对前人的研究成果进行文献综述，对前人的研究进行了回顾和总结。第三部分是理论与假设，进行了详细的理论分析与假设推导。第四部分是研究设计，详细介绍了本文的数据来源，变量设计和模型的建立。第五部分是本文的核心，对数据进行了实证分析，最终支持了研究假设。第六部分为研究结论，总结了本文的研究成果，并指出了文章的局限性，对未来可能继续开展的研究进行了展望。