论文部分内容阅读
在当前国家通过一系列宏观调控措施控制房地产投资的增长速度的情况下，许多房地产企业迫切需要拓宽融资渠道，寻求有效的资金支持。房地产投资信托（REITs）可以通过募集社会闲散资金投资于房地产业，是一种目前较好的融资工具。本文就国内的政策和法律环境下，对国内的房地产投资信托(REITs)的运作模式作了研究 。第一章 引言部分。首先，就该问题的研究背景作了阐述；其次，对REITs作了概念界定；再次，对国内、国际的研究现状和本文所作的工作作了阐述 。第二章 分析了国外房地产投资信托(REITs)的产生、模式、现状及未来。其中包括：美国、德国、日本等西方发达国家。第三章 分析了我国发展REITs的可行性，我国发展房地产投资信托(REITs)的障碍；就国内的政策和法律环境下，我国房地产信托投资（REITs）的模式研究。第四章 对我国房地产投资信托(REITs)存在的问题及对策作了理论研究。包括：房地产投资信托在运作中的道德风险问题及对策， 国内房地产投资信托相关专业人才缺乏问题及对策 ，目前国内房地产投资信托的政策和法制问题及对策 ，房地产投资信托的投融资渠道问题及对策。第五章 结论部分。得出我国发展REITs的实用模式及存在问题的解决对策 。