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近年来,现代城市随着人口不断涌入,城市核心区地价不断上涨,高层建筑利用率要求不断提高,以及人们对建筑使用功能由安居向宜居、美居提升的向往,这些促使建筑业新型结构体系、新技术不断出现。带有新体系、新技术建筑往往具有设计新颖、施工技术含量高、无工程实例可参考且影响因素繁多等特点,这对我国建筑行业传统的建造技术和管理方法带来了巨大的挑战。BIM技术以多维工程信息为数据基础,构建高度集成化信息模型,通过信息仿真模拟建筑全寿命周期内的工程实际活动,为建筑业信息化发展提供了技术支撑。本文依托绥芬河海关业务技术综合楼工程,应用BIM技术研究了结构体系梯形框架结构转换层在建设过程中的几个技术难题;针对寒区屋面渗漏难以根治的建筑通病,提出寒区屋面防渗漏排水系统作法新技术(国家发明专利,专利号:ZL2015 1 0327254.9),应用BIM技术对该技术进行信息模拟分析,确定该技术在设计和施工中的关键质量控制要点。本文研究内容主要有以下几个方面:1.比选了BIM应用常见软件,提出构成模型构件的系统命名方法和扣减标准,定义工程所需的专用族类型,精细化创建依托工程建筑结构BIM信息模型。2.基于BIM技术研究了梯形框架结构转换层在建设过程中的几个关键问题,应用Navisworks Simulate多维仿真模拟技术,解决转换体系中临时支撑系统搭设与拆除的困难;应用Clash Detective技术对转换体系中复杂节点和预应力钢绞线端部构造深化设计,解决节点钢筋打架与混凝土浇筑技术难题;基于Revit与PKPM软件之间数据共享以及BIM信息数据化技术,提出现场试验与BIM技术相结合的方法对转换体系现场监控,解决试验理论内力计算值滞后于现场实测值问题,确保工程安全如期进行。3.分析寒区屋面渗漏的内在机理,提出寒区屋面防渗漏排水系统作法新技术。对导致寒区屋面渗漏的3种主要因素进行深入研究,提出相对应构造措施;基于BIM对该技术进行仿真模拟,确定该技术在设计和施工中的关键质量控制要点。4.应用BIM技术提取依托工程转换层及屋面工程量,结合价值工程理论分别对梯形框架结构转换层体系和寒区屋面防渗漏系统作法技术进行分析,揭示新体系、新技术的优越性。