本文研究的主题旨在探讨我国住房抵押贷款证券化的理论与实践问题。其意义在于：我国的住房抵押贷款已有相当规模，特别在几个主要城市和一些商业银行，住房抵押贷款额扩张十分迅速，这使银行面临着很大的流动性压力，如不着手加以解决，未来几年内可能会给银行的经营造成很大困难。而且，住房抵押贷款的性质也最适宜证券化，这已为发达国家的资产证券化实践所证实。 本文结合运用规范的和实证的研究方法分析了银行信贷资产证券化的一般理论 以及信贷资产证券化发展的历史和现状，对发达国家的资产证券化模式进行对比分析，归纳出相似特征和不同特性，进而总结出对我国开展住房抵押贷款证券化的重要启示，最后提出发展我国住房抵押贷款证券化的若干政策建议。全文共分3章。第1章“银行信贷资产证券化的一般理论分析”。通过分析银行信贷资产证券化的一般理论，为后文分析我国住房抵押贷款证券化提供理论铺垫和经验参考。主要内容包括：1、资产证券化的机理分析。界定了资产证券化的概念，阐述了资产证券化的基本过程、主要特点及对金融机构的重要经济意义。2、资产证券化流程的要点简析。3、对由银行信贷资产证券化创建的两类证券的分析。4、银行信贷资产证券化的起因与发展探究。5、发达国家和地区住房抵押贷款证券化模式的比较分析。 第2章“我国银行住房抵押贷款证券化的必要性分析”。主要内容包括：1、从我国银行信贷资产结构特点和发展趋势分析发展住房抵押贷款证券化的必要性。2、从发展债券市场的角度分析发展住房抵押贷款证券化的必要性。3、从我国住房金融体制改革、刺激住房消费和拉动经济增长的角度分析住房抵押贷款证券化的必要性。 第3章“我国银行实行住房抵押贷款证券化的构思”。首先分析了我国发展住房抵押贷款证券化的可行性。其次分析了我国住房抵押贷款证券化进程中可能存在的问题。最后提出了我国发展住房抵押贷款证券化的操作思路。 本文的优点在于能够运用经济学和金融学的基础理论对有关问题进行比较充分的分析，得出中肯的结论；此外，对一些问题提出自己的见解。本文的缺点首先是定量分析不够；其次对所提的政策建议的依据分析得不够透彻