企业收入确认方式一直都是市场经济中一个非常热点的话题,一直以来如何更加准确、科学地确定和计量企业的收入,以确保企业财务报表能够反映企业收入利润的真实可靠的信息,这一问题是会计准则制定者关注的焦点问题。2017年7月5日,财政部发布了《企业会计准则第14号—收入》,该新收入准则的发布对我国企业收入确认方式的计量和披露有着更加明确的规定并且产生了显著的影响,而房地产行业作为国民经济中一个比较特殊的行业领域,新收入准则的实施应用,对房地产企业在收入确认的过程中产生了重要的影响。新收入准则规定一些符合条件的企业从2018年1月1日开始实施,它实施之后会对房地产企业产生什么重要的影响?房地产企业在未来怎样更好的解读和应用准则呢?在上述问题的基础上,本文将新收入准则与旧收入准则进行一定的对比,然后将万科集团实施应用新收入准则之后产生的变化和收入确认问题得到的改善进行深入的分析。本文以万科企业为例,运用案例研究的方式,对新收入准则的应用进行了更加深入的研究,并列举了新收入准则下万科集团收入确认问题所得到的改善,探讨严谨、恰当的房地产企业收入确认方法,接下来讨论新旧收入准则下万科集团的的应用对比分析、实施新收入准则对万科集团的影响分析等等,为房地产行业其他企业提供参考借鉴意义。最后,得出本文结论。本文经过一系列的分析,具有以下研究价值:第一,运用新收入准则进行收入的合理确认能够使房地产企业得到更加良好有序的发展,而本文可以帮助企业在一定程度上避免在不合适的时间段进行收入确认的情况的发生,使得企业更加规范的进行收入的确认。第二,可以在一定程度上了解企业自身的财务问题,从而使其问题得到改善。第三,能够促进审计人员更好的解读财务报表并开展审计工作,提高审计的工作效率。