房地产行业的发展能促进相关行业的发展,进而推动经济的繁荣发展。然而,哄抬房价、房屋质量低劣、环境污染严重、拖欠民工工资以及施工环境差、安全措施不到位等,已经成为房地产行业中普遍存在的问题。房地产企业在利益最大化的经营思维导向下,以牺牲利益相关者的利益需求盲目地追求自身利益的最大化,进而忽略掉了对各个利益相关者应当承担的社会责任。这样不仅不利于企业的长期、稳定发展,也会严重影响和谐社会的构建。ISO26000标准认为,企业在经营发展的过程中不仅要遵纪守法,更要承担相应的责任。责任的承担需要综合考虑道德层面的义务,在最大程度上促进社会整体健康、有序的发展。文章以ISO26000标准为基础,从利益相关者视角出发,将企业的利益相关者界定为受企业的经营决策或活动影响以及能够对企业的经营决策或活动产生影响的个体或组织,即将房地产企业的利益相关者界定为投入原始资本的股东、提供外部借款的债权人、公司员工、房屋购买者、当地政府和相关部门,以及上游产业链上的供应商六个方面。然后分别探讨房地产企业对其利益相关者承担的具体的社会责任,以及企业承担社会责任对财务绩效的影响。实证检验部分选取沪深上市的145家房地产公司为研究对象,以其2011-2016年的财务数据为样本数据,研究发现:房地产上市公司承担对股东、员工、政府和供应商的社会责任对当期财务绩效有显著正向影响,承担对债权人和消费者的社会责任对当期财务绩效有显著反向影响;房地产上市公司承担对利益相关者的社会责任对后期财务绩效有显著促进作用,尤其是对滞后二期的影响尤为明显,其中对股东社会责任的承担对滞后一期、二期和三期的财务绩效都有显著正向影响。