住房抵押贷款证券化是国际金融领域内的一项重要创新,该项金融创新在全球范围内为世界经济的发展注入了新的活力。我国在推行住房抵押贷款证券化的过程中取得了一定的成绩,但在实践过程中暴露出了许多问题,例如住房抵押贷证券化的法律制度体系内存在某些法律冲突以及该制度体系内缺乏有效的法律监管和风险控制措施等问题。本文的目的在于通过对于我国住房抵押贷款证券化的法律问题探讨,结合美国次贷危机这一现象,从法律监管和风险防范方面提出一些自己浅薄的观点与建议。本文结构共分为三章,安排如下:第一章是住房抵押贷款证券化的一般理论,主要是对住房抵押贷款证券化进行理论分析。首先介绍了资产证券化、住房抵押贷款化及其特征,其次介绍了住房抵押贷款的基本原理,重点对住房抵押贷款证券化的法律关系与业务流程进行了阐述。通过初步的研究,对后面深入探讨做了的必要理论铺垫。第二章,首先分析了与特殊目的机构相关的法律问题,其次,分析了与风险隔离机制相关的法律问题。最后通过对美国的信用评级产业的介绍,分析了我国信用评级和信用增级中存在的问题。本章的目的在于探讨影响我国住房抵押贷款证券化发展的“内在因素”,即住房抵押贷款证券化中特殊目的机构的设立以及证券化运行过程所存在的法律问题。第三章结合美国次贷危机的经验教训,分析了影响我国住房抵押贷款证券化健康发展的“外在因素”,总结出对于我国住房抵押贷款证券化的法律监管和风险防范有益的启示。只有增强风险管理意识,建立有效的信息披露制度和金融监管体系,并从制度上规范信用评估机构的行为,才能防范系统性的金融风险。