【摘 要】
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目前,我国经济正处在平稳发展阶段,传统的依靠税收、转移支付、土地出让等方式获取资金已经无法满足城市发展所需资金。为了解决地方政府融资问题,地方政府融资平台应运而生。融资平台主主体发债,可以视作城投债,但其最终信用主体是地方政府。近年来,地方政府的债务总量扩张明显,融资渠道逐渐多样化。平台公司通过银行贷款、城投债、信托贷款、BT等多重方式隐性加杠杆,融资需求的扩张进一步推升了融资成本,信用风险在逐步
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目前,我国经济正处在平稳发展阶段,传统的依靠税收、转移支付、土地出让等方式获取资金已经无法满足城市发展所需资金。为了解决地方政府融资问题,地方政府融资平台应运而生。融资平台主主体发债,可以视作城投债,但其最终信用主体是地方政府。近年来,地方政府的债务总量扩张明显,融资渠道逐渐多样化。平台公司通过银行贷款、城投债、信托贷款、BT等多重方式隐性加杠杆,融资需求的扩张进一步推升了融资成本,信用风险在逐步累积。2011年的城投风波使得城投债信用风险开始受到学界和业界的广泛关注,之后城投债信用评级下调现象屡屡
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随着我国经济水平的不断增长、科技的不断进步、市场机制的不断完善,我国公司逐步走上国际化轨道。国际化的程度的不断增加使公司面临了更加复杂多变的外部环境、多元化的业务类型、形色各异的顾客群体。面对日益激烈的竞争环境,企业制定恰当的竞争战略以创造企业竞争优势从而实现可持续发展成为了企业和研究者共同所关心的问题。我们回顾文献时发现,基于代理理论和资源依赖理论,董事会恰好在企业的经营过程当中对管理者提供了指
房地产业是我国第三产业的重要组成部分,它的发展带动了50多个相关行业的快速增长,对发展我国国民经济、提高人民的居住水平有着举足轻重的作用。居民住房是人们赖以生存和发展的最重要也是最基本的条件,在房地产被炒的越来越热的今天,越来越多的广大人民群众也开始时时刻刻关心房产走势的问题,房地产业已经成为社会生产和生活不可缺少的要素之一,而房产的价格俨然成为人们必不可少考虑的重点。评估行业的发展也是顺应了房产
改革开放以来,我国的房地产业逐渐成为国民经济的基础产业和支柱性产业。房地产不仅是一种重要的资源或财产,更是一种商品或资产,它成为人们交易和投资的主要对象。社会经济活动中与房地产相关的交易、典当、抵押、课税、保险、征收拆迁补偿、企业的经营、破产、清算、改制以及房地产开发、政府宏观调控等等,都需要专业人员对房地产的价格或价值进行测算和判断,即房地产评估。当前,我国房地产评估方法主要有比较法、收益法、成
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