随着市场经济的发展,人民生活水平的不断提高,人们的住房消费观念也在发生着很大的变化,近年来国内房地产交易呈现蓬勃发展,实现了地方税收的大幅增加,房地产税收已经成为地方税收的主要来源之一。为了抑制不良的炒房行为,国家出台了一系列税收政策来合理地指导居民的住房消费,但随着存量房交易价格的不断上涨,很多房地产交易的纳税人纳税意识淡薄,法律观念不强,经常通过低报瞒报交易价格来逃避税负。仅仅依靠传统的纸质文档和电子表格对房地产交易信息进行管理,工作量大,工作效率低,导致征管力度不够,税源控管漏洞多,房地产税收流失严重。针对上述问题,本文运用房地产评估技术,开发了一个房地产税收一体化信息管理系统。全文按照软件工程的标准流程展开,系统整体技术架构采用B/S模式,前台采用AJAX+XML技术,后台采用J2EE技术,后台数据库使用微软的SQL Server2000数据库。整个系统实现了项目登记管理、税源信息管理、综合查询管理和系统设置管理功能。该系统经过测试,证明其各项功能已经能够满足文山地税房地产税收管理的需求,目前系统已经在云南省文山地税局试运行中,目前系统的运行情况良好,各项指标都令人满意。系统节省了公司的人力成本和管理成本；税收部门的工作效率得到了很大的提高。