近年来,随着我国房地产市场的深度发展,以土地、房产等不动产保有和交易为基础的不动产交易事项在逐年增加,且交易类型、情况日趋复杂。相应的与不动产交易、保有相关的税收收入也逐年递增,成为一项重要的中央和地方财政收入项目,不动产税收的宏观调控作用日益重要。随着房地产交易情形的复杂化,为适应经济发展,税收政策在不断调整,为优化税收征管方式,税收征收信息化建设也在不断推进,在服务型政府建设背景下,国家“放管服”、“互联网+政务服务”、“互联网+不动产登记”管理改革要求的提出,对信息共享和流程衔接的质量和效率要求越来越高,逐渐暴露出了不动产税收征管业务流程冗重、中间环节过多、征管效率不高、纳税人办税满意度低,甚至漏征漏管等问题。因此,研究不动产税收征管流程优化具有有一定的现实意义与理论价值。本文将A市税务局针对不同征税对象的不动产税收征管流程作为具体研究对象,通过文献研究法、调查研究法,对A市税务局概况和不动产税收征管现状进行研究,结合现行税收政策区分房地产企业、非房地产企业、个体工商户和自然人四种征税对象,对目前A市税务局不动产税收征管流程进行分类分析,指出各征管流程中存在的缺陷和问题,从而针对各征管流程提出优化方案和相应措施,以保障方案实施。文章首先阐述了论文选题的研究背景、研究意义和研究内容、方法和思路。以学者们的研究成果和我国现行税收政策制度规定为依据,对不动产、不动产税收、税收征管和征管流程以及房地产税收一体化管理的概念进行介绍,并引入政府在造理论和流程优化理论的主要观点。从A市税务局组织架构、不动产征管职能部门和岗位设置、不动产税收规模入手,分析A市不动产税收征管基本现状。区分四类纳税主体,重点对税收申报和评定流程以及存在问题进行分析,基于政府在造理论和流程优化理论视角,提出优化思路和方案。最后,从完善不动产管理法治体系,强化不动产税收政策宣传,提高社会税收征管认知度,加强信息化建设,加强不动产税收征管队伍建设方面提出优化不动产税收征管流程的保障措施。