房地产行业是我国经济发展的支柱型产业，对国家的经济建设有巨大的推动作用。但是房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的特殊企业，房地产行业受自然、社会、经济的因素的影响大，具有较强的不确定性。这些特征决定它不属于一般的产品投资，必须对房地产投资项目进行可行性分析。如果决策失误，将会给投资者带来很大的损失。房地产项目可行性研究是房地产开发项目投资决策的重要依据。做好项目的可行性研究，才能有效控制投资风险，科学决策，确保公司的项目经营成功。　　本文根据可行性相关理论，结合国内外参考文献并结合本人的自身从业经验，对XX市—地产项目的可行性进行分析研究，首先介绍项目概况，进行市场调查，从而为营销规划和设计定位确定依据，根据项目主体已经完工的实际情况制定开发计划，经过财务评价计算得到决策数据，进行风险分析并制定预防策略，最终得到项目开发周期短;项目的税后利润为17％;财务内部收益率为40％;能够实现财务净现值23910万元;因此具有很高的投资价值的基本结论。　　目前国内的可行性研究理论有待完善。本文通过具体项目的可行性研究，希望能为投资者提供参考依据，对今后的项目开发提供一点借鉴。