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市场经济体制中的房地产市场必然受到市场规律的影响。随着我国社会主义市场经济体制的深入发展、住宅商品化的迅速发展以及城市化进程的加快,我国的房地产市场达到了空前的火热程度,房地产价格也是迅速上升。从市场规律角度来看,价格的上升主要是由于市场上的供需矛盾引起的。在发展快的大城市中供需矛盾更是日益凸现,使得房地产的价格不断地推向高点,加上政府近两年来收紧地根的调控措施,房地产的价格因为需求量得不到满足今年又进入了新一轮的迅速上涨。面对日益攀升的房价,政府从2003年开始就不断地推出政策欲调控房价,但从目前