【摘 要】
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随着中国土地政策不断的发展完善,土地的交易市场规模持续扩大,日渐繁荣,土地使用权价值评估在市场经济中的地位越来越重要。土地价值除了农用价值外,还体现在土地所有者将土地进行房地产开发或者工程建设所带来的价值,这种由土地的灵活投资而产生的开发期权价值是不可忽略的。因此本文认为土地的价值应同住房价值相关联。本文在对土地使用权的常见传统评估方法进行对比分析的基础上,尝试以较新视角去审视逐渐发展的形势下,评
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随着中国土地政策不断的发展完善,土地的交易市场规模持续扩大,日渐繁荣,土地使用权价值评估在市场经济中的地位越来越重要。土地价值除了农用价值外,还体现在土地所有者将土地进行房地产开发或者工程建设所带来的价值,这种由土地的灵活投资而产生的开发期权价值是不可忽略的。因此本文认为土地的价值应同住房价值相关联。本文在对土地使用权的常见传统评估方法进行对比分析的基础上,尝试以较新视角去审视逐渐发展的形势下,评估土地使用权时可以采用的、更加合适的方法,即实物期权定价方法。论文的研究脉络如下:首先对土地使用权价值所
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在传统经济增长模型中,自然资源是促进经济发展的重要因素,然而20世纪80年代以来,越来越多的国家陷入增长陷阱引起经济学家深思,由此提出“资源诅咒”现象,即资源越丰裕的地区其经济发展速度反而比资源稀缺的地区更慢,对资源的过度依赖通过多种传导机制影响经济增长。在中国,也发生了类似的现象,建国以来,资源型城市为中国大规模的工业化建设做出不可磨灭的贡献,但是近年来资源型地区发展中暴露出的经济发展停滞不前、
遥感图像目标自动识别系统作为军事侦查手段的一种,在军事应用中发挥着越来越重要的作用。遥感目标识别技术也已成为当代军事侦察与预警的一种手段。机载或星载遥感图像中目标的自动检测与识别技术在一定程度上对军事探测起到辅助作用。快速方便的从遥感图像中获取信息的能力非常重要。对于遥感图像而言,不同分辨力下各类目标的特征与背景差距较大,因而传统的识别算法与深度学习网络各有优劣,需结合所研究目标的具体应用场景来进
图像拼接指的是通过对现实中从同一场景获取的多幅图像进行特定变换拼接成完整图像的过程。随着航空技术的飞速发展,航空遥感图像在很多领域得到广泛应用。但是在航空遥感图像采集过程中,由于太阳光散射、飞机的振动、曝光时飞机移动导致的像点偏移等因素的影响,实际获得的图像的质量较差、分辨率比较低;在航空摄影过程中,摄像机以低帧率采集的序列图像包含较少的重叠区域,一些传统的配准方法无法使用或无法获得较高的精度。因
雷击是架空输电线路跳闸的主要原因,其中,绝缘子雷击闪络判据是输电线路耐雷性能准确评估的关键模型。雷击输电线路反击时绝缘子端电压是波尾衰减迅速的短尾波,但短尾波冲击下不同材质绝缘子闪络物理机理及精确闪络判据尚有待深入研究。此外,海拔对绝缘子冲击闪络特性的影响较大。因此,论文针对高海拔地区不同雷电冲击电压波形下的真型塔绝缘子闪络特性及闪络判据开展了理论、仿真和试验研究。论文首先基于PSCAD/EMTD
高压电力电缆是城市电网的重要组成部分。近年来,伴随着我国城市化建设的不断加快,高压电力电缆在城网中的使用量越来越多,在输电线路中所占的比重越来越大。由于城市路面环境和地下管道排布复杂,当电缆线路穿越非开挖路段时,由于施工条件局限,只能采用顶管敷设方案。电缆在顶管敷设处排列紧密且埋深较大,往往是限制电缆载流量的瓶颈段。而目前对电缆载流量的研究多以常规敷设为研究对象,较少涉及顶管敷设场合,因此有必要开
电缆作为保障城市运行的重要基础设施,在城市输电网中得到了广泛应用,其数量和规模越来越大,敷设状况越来越复杂。输电电缆线路一般长几公里到十几公里,途径不同环境地区,不可避免地存在输电瓶颈,由于敷设环境条件随降雨及季节变化,输电瓶颈具有时空特性。电缆线路的负载能力由瓶颈段电缆的负载能力决定。电缆负载能力是一个与电缆本体结构参数和安装敷设情况有关、随着负荷形状和土壤环境动态变化的量,也具有时空特性。因此
动力电池的串联电池组在使用过程中,由于电池制造差异与外部环境差异,会出现电池健康状态(SOH),荷电状态(SOC)与开路电压(OCV)的不一致现象(不均衡)。不均衡现象会大大减小电池组当前的可用容量,甚至有可能引发起火爆炸等安全问题。为了预防或消除电池组使用过程中出现的不均衡现象,需要对电池进行均衡管理。本文针对现有主动均衡拓扑的优缺点,在基于开关电感与开关电容的主动均衡拓扑上作了进一步的研究。首
绝缘子是电力系统安全运行的关键设备之一,在架空输电线路中起着悬挂导线的重要作用,实现复合绝缘子内部缺陷的快速准确检测,对电网安全运行有着十分重要的作用。超声导波检测由于能够快速、准确、低成本、大范围检测等原因,近年来得到很大程度的发展,并且已被成功应用于管道、锚杆等的无损检测中。本文通过研究超声导波在复合绝缘子中的传播特性,考察了复合绝缘子脱粘大小与导波能量衰减之间的关系,提出了一种针对芯棒本身缺
“三农问题”一直是被政府重点关注,尤其是农民资金短缺,贷款困难限制了其生产经营,影响了整体农业发展,这种困境急需被改变。而随着土地经营权可以流转,并可以做为抵押来申请贷款,无疑为农民获取贷款提供了新途径,也为银行发放贷款提供有力保障。至今,以土地经营权作为抵押申请贷款已经在国内部分农村开展试点工作,从开展试点的农村状况来看,土地经营权抵押贷款正向影响较大,对于促进农业发展,推动农村经济稳定,帮助农
随着我国经济的持续发展,整个社会都在向更加有序文明、和谐繁荣的方向发展。然而,由于我国仍处于社会主义的初级阶段,地区经济发展的不平衡,分配制度的不健全等因素,导致贫富差距也在渐渐扩大,随之而产生的贫困问题变得愈发显著。2015年11月,国务院颁布了《关于打赢脱贫攻坚战的决议》,明确了 2020年贫困地区实现整体脱贫的目标。同时要求,加大金融扶贫力度,鼓励和引导商业性、政策性等各类金融机构对扶贫开发