随着国际市场政治经济一体化、经济全球化的发展,一国的变动会对国内甚至全球市场产生重要影响。汇率作为展现一国经济水平的重要因素,一直是国内外关注的重点。房价作为房地产市场的价格展现形式,反映了一地区或一国的居民生活消费水平,更反映了该地的经济发展水平。自我国房地产市场兴起以来,房地产价格上涨趋势从未停止,始终是民生热点问题。汇率与房价将国际局势与国内热点紧密结合,研究二者间的内部联系是众多国内外学者的研究热点,旨在为本国制定有效合理的调控政策和抑制房价过快上涨提供事实依据。汇率对国内资产价格的影响主要通过国际资本的进入,进一步影响国内货币供给,货币供给总量、居民消费等因素的综合变动在房地产市场上体现为房价的波动。本文首先对我国汇率与房地产市场的整体发展历程进行简要介绍。其次,以前人研究作为基础,系统性总结了汇率对房价的传导机制。接着,本文以青岛、上海、南京、杭州、厦门为样本城市,选择人民币实际有效汇率指数、商品房平均销售价格、货币供应量增长率、居民消费价格指数为变量,选取1999年-2018年共20年的数据进行单位根检验、协整检验和格兰杰因果检验。通过对5个城市的检验,结果发现汇率对房价的影响是较为复杂的,各城市由于经济发展水平、居民收入、文化因素等差异,检验结果不尽相同。但大多数检验结果能够证明人民币汇率与房价之间存在长期协整关系,人民币实际有效汇率指数与房价之间存在正向相关关系。最后,本文结合实证结论从人民币汇率和房地产市场两个角度提出政策性建议,一方面促进人民币汇率市场化,同时积极引导汇率预期,另一方面为有效遏制恶意炒房带来的恶劣影响,政府当局应逐步建立惩戒机制、增加炒房成本、发展租购并举的住房制度,坚持房子是用来住的而不是用来炒的。