1970年代以来,资产证券化在美国加速发展。住房抵押贷款证券化以及由此派生出来的大量金融衍生品的迅速发展,不仅推动了美国房地产市场的繁荣,同时也极大地促进了金融市场的发展。这与美国政府的有效干预密不可分。然而,2007年8月爆发的次贷危机,对资产证券化质疑的声音随之增加,社会各界人士纷纷怀疑资产证券化是否是产生危机的真正原因?经过对次贷危机发生前后资产证券化的发展进行对比分析得出,资产证券化只是危机的载体,并不是危机产生的真正原因,危机产生的真正原因是抵押贷款发放标准降低、信息不透明、次贷支持证券的信用评级偏高、资产证券化过度滥用以及金融监管滞后或缺失。最后得出,我国要从美国资产证券化的发展历程中借鉴好的适合中国的经验,同时也要及时吸取教训,高度重视对资产证券化的风险管理,防止过度滥用,促进中国资产证券化的稳步健康发展。