随着住房体制改革的深入,近年来我国房地产业取得了超常的发展,然而,房价的暴涨已日益成为影响国民经济健康发展和社会生活的突出问题,引起了全社会的广泛关注。针对我国的房地产市场价格的现状,笔者主要运用经济分析、比较分析、历史分析、规范分析和实证分析的方法,提出应当尽快构建一套科学合理的房地产价格法律调控制度,切实保障房地产价格与经济发展水平相适应,以此来保障我国房地产产业的持续、协调、健康地发展。本文从经济学角度入手,对我国房地产价格的基本理论进行了分析,主要目的在于了解房地产价格所具有的基本经济特性和不同于一般商品价格的特殊性,并通过运用经济学理论对房地产价格构成因素进行成本和供求分析,为整篇文章做好经济性的铺垫；在此基础上通过数据整理归纳和实证研究,概括我国房地产价格的现状及其原因,从而得出我国房地产价格调控的必要性；接下来通过对我国现有的几种房地产价格调控手段的对比分析,得出法律调控具有必要性；再通过对我国已有的房地产价格法律(政策)制度的评述,指出我国现有房地产价格调控制度中存在的问题,为下文提出完善建议埋下伏笔；最后笔者结合经济学制度变迁和公共选择理论,在借鉴国外住房法律保障制度先进经验的基础上,结合我国现有国情,提出了构建我国房地产价格法律调控体系的设想,以期对我国房地产价格回归理性发展做出贡献,为有关部门制定相关法律和政策提供借鉴。