近些年来，中小企业已经发展为我国经济领域中的不可或缺的关键因素，在拉动经济增长、吸纳就业、推动创新、促进产业结构调整和社会稳定等各个方面发挥着重要的作用。但在快速发展的过程中，由于种种原因，使得融资问题一直是制约我国中小企业发展的一个重要瓶颈。融资租赁以“融物”的形式达到“融资”的目的，为市场经济发达国家的重要金融工具之一。因为其兼有融资和融物的双重属性以及设备所有权和使用权相分离的特征，在我国中小企业融资渠道较为单一的市场环境下，成为缓解融资难问题的有效手段和现实选择。本文通过分析中小企业发展和信用特征入手，结合融资租赁项目的特点，分析和扩展了融资租赁机构目前对中小企业的一些评估要素和评估方法，以冀从中获取一些中小企业融资租赁项目潜在的共性问题，从而建立一套评估模型，形成可行的项目评估体系。在论文中，首先提出了中小企业融资问题，分析了融资租赁业务发展情况，然后梳理了中小企业信用风险特征，提出了中小企业融资租赁项目的评估要素和指标，进而构建了评估模型，提出基于出租人角度的风险管理策略。并通过实际案例分析，对评估方法进行了实践操作。最后，对本文的研究提出了展望和建议。