进入21世纪以来,我国的城镇化发展速度一直处于高水平,尤其是房地产行业的发展,凸显出国有建设用地的稀缺性和重要性。我国的国有建设用地,是以土地登记为基础,通过核心的权属进行管理,使国有建设用地得以有效利用。国有建设用地的合理供应是保障城市可持续发展的重要基础,充分发挥国有建设用地土地登记管理工作的重要作用,确保国有建设用地得到合理的规划和充分的利用,对于国土资源管理具有重要意义。本文以行政效率理论为理论基础,采用文献分析法和参与观察法,对沈阳市于洪区国有建设用地土地登记管理问题进行研究。本文介绍了沈阳市于洪区国有建设用地土地登记管理的现状,对取得的成绩进行了客观阐述,针对存在的问题和原因进行分析,提出了相应的改进措施。全文共分为五个部分。首先是绪论,介绍了选题的背景和目的、理论与现实意义、文献综述、创新点等方面。第二部分,是对国有建设用地土地登记管理的简单概述,对核心概念和国有建设用地土地登记管理构成进行了介绍,简单介绍了本文的理论基础。第三部分,对于洪区国有建设用地土地登记管理现状进行了分析,阐述了于洪区国有建设用地土地登记管理的发展历程、管理依据和取得的成绩,指出了于洪区国有建设用地土地登记管理存在的问题和产生的原因。第四部分,提出了于洪区国有建设用地土地登记管理解决问题的对策。最后,是对本研究的总结和展望。