长沙市大型超市空间布局及优化研究

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大型超市是城市最具代表性的零售形式,现代城市离不开大型超市,它的数量以及规模也代表着城市的规模,并且其发展对城市居民生活有着很重要的影响。本论文以长沙市为研究对象,依据零售业态分类特点,对大型超级市场进行理论界定,利用商业区位布局理论、营销理论,应用统计分析,定性与定量相结合的方法,以ArcGIS为分析工具,重点分析了长沙市大型超市布局现状、影响因素,并得出空间布局的最优方案。文章主要内容与成果有(1)对国内外大量商业市场选址,商业市场空间布局,商业地理方面的文献进行了归纳与概况,影响大型超市业态发展的主要因素为居民的收支水平、消费观念,以及政府支持等,并分析了长沙市区内各大型超市总体布局特征。即沿主干道分布,有河东密河西疏、南部密北方疏的趋势。(2)探讨了影响长沙市大型超市布局因素主要为:便利的交通条件、高效的物流服务,以及市民的消费行为特征,包括:市民逛超市频率,消费结构、出行方式等。(3)以ArcGIS为空间分析工具,对人口、交通、商业地价进行单因子分析,直观表示这些因子的优劣程度。进一步分析认为,长沙市大型超市布局优劣程度由城市中心向城市边缘递减。(4)结合空间分析以及布局影响因素,指出长沙市未来的新商业圈,以及大型超市最优布局地段,即四方坪、湘府路、万家丽、岳麓大道一带,并提出超市调整建议。
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