随着我国房地产行业快速发展,房地产价格持续飙升,我国民众投资房地产的热情持续高涨,房地产销售规模节节攀升。与此同时,由于房地产贷款规模快速增长,我国房地产个人贷款不良贷款率也从0.25%攀升至0.44%。研究表明,商业银行房地产贷款质量出现了严重下降趋势,相应的贷款风险也随之上升。由于个人住房贷款业务具有时间较长,业务量大和分散性特点,个人住房贷款业务存续期存在较长风险。由于个人住房贷款风险滞后性,其不良爆发一般只在贷款数年后才会暴露,其发放后累积的风险将影响未来十几年甚至几十年商业银行信贷资产质量。本文对商业银行个人住房贷款风险管理相关文献进行了梳理,重点分析了个人住房贷款风险类型和过程管理以及其他因素。重点研究了J银行泰州分行银行房地产贷款情况、房地产贷款风险管理流程、房地产贷款风险识别体系,同时阐述了J银行泰州分行房地产资产风险管理存在的主要问题。首先运用层次分析法,计算该银行风险的主要影响因素的指标权重,即影响J银行泰州分行风险管理主要是外部指标下的借款人。并从微观层面着手,运用Logit回归模型对J银行泰州分行个人住房贷业务借款人风险压力进行评价。本文针对存在的问题,就J银行泰州分行风险管理给出对策建议。本文立足于J银行泰州分行个人住房贷款业务及风险管理现状,通过将相关指标进行量化分析,提出J银行泰州分行个人住房贷款业务风险应对措施,对于J银行泰州分行个人住房贷款业务风险管理具有一定的实践指导意义,对同类银行业务管理有具有重要启示。