我国城市公共空间的私有化使用行为是一种普遍现象。论文对现有公共空间私有化使用行为的观察、分析和分类总结从观察上海市区各类公共空间使用情况入手，对公共空间私有化使用产生的原因和各种影响进行分析，认为公共空间私有化使用来自居民生活的需求、监管部门、城市经营和公共空间的不足。城市公共空间的私有化使用促进了社会健康发展，提升了地区活力，提高了公共空间利用率，降低了地区犯罪率。同时城市公共空间的私有化使用也对城市造成了一定的负面影响。　　 研究依据各种私有化使用行为与公共使用的关系，将私有化使用分为补充型、互利型和排他型三种。补充型从时间上增加了公共空间的使用效率，降低了空置时间。互利型从空间上增加了公共空间的使用效率，提升了公共空间的使用强度，有利于公共活动内容的多样性。排他型改善了公共空间的使用感受，有利于公共空间的品质的提升。　　 研究提出良好的公共空间私有化使用行为应兼顾各方利益，以最优化利用公共资源。三种类型之间存在互相转化的可能性，使私有化使用与公共空间之间的不协调可以通过公共空间私有化使用的控制引导进行改善。　　 此外，论文认为私有化使用行为需要市民参与、相应的规划设计和政府管理。