过去，由于技术和经济的原因，既有多层住宅中尚有较多未能加装电梯。随着城市的老龄人口的增长以及人们生活质量的提高，居民出行在得到良好的陆地公共交通设施服务的同时，也希望得到更加便利的垂直交通工具。随着经济的迅速发展，人们的生活节奏在加快，对生活质量提出了更高的要求，住宅的功能模式发生了巨大的变化。人们开始追求一种完善的功能性住宅，因此多层住宅加装电梯问题是一个具有现实意义的研究课题。本文对既有住宅加装电梯的国内外现状做了相关介绍，对广州市既有住宅结构进行分析，论证多层住宅加装电梯的结构可行性。电梯的类型主要有室内电梯和室外电梯两种。室内电梯的安装场所属于居民的私有空间，主要解决的是别墅式住宅或低层住宅中的上下楼梯问题，大多使用频率低，只限家庭内部人员使用，可采用的有座椅提升机、倾斜提升机、壁挂式电梯和迷你式电梯等技术方案。室外电梯是指电梯的运行空间属于住户的住宅之外的公共空间，特点是不改变住户住宅的原有内部结构，主要有垂直提升平台、侧顶式单倍率液压电梯、侧顶式多倍率液压电梯、下置式无机房曳引电梯、上置式无机房曳引电梯和轿顶置主机的无机房曳引电梯等。本文论述了电梯的驱动系统、电梯的主要参数、加装电梯的推荐方案和电梯的安全性问题，对加装电梯的技术方案进行分析，论证多层住宅加装电梯的技术问题。重点分析加装电梯的经济因素和管理因素，针对既有住宅加装电梯的资金构成和分摊方案进行分析。加装电梯项目资金构成大约包括几个部分：设备采购及安装的费用、土建施工工程的费用、相关的管线迁移等的费用、工程勘察设计的费用、工程规划报建的费用和其它不可预见的费用以及电梯在使用的过程中的电梯运行电费和电梯维保费用。阐述把加装电梯报建相关程序，以及加装电梯的管理和维护。说明既有住宅加装电梯的关键要素是确定住户的加装需求和明确资金的筹集和分摊办法。最后进行加装电梯的案例实证分析，以GZY住宅加装电梯的案例为例，分析加装电梯的技术方案和经济管理。提出加装电梯是一个多方协调完成的工作，需成立专门机构，拓宽资金来源，考虑各方利益，推动加装电梯工作。综上所述，既有多层住加装电梯工程，是旧城改造的机遇，有利加速改变城市居住环境和城市面貌，激励房产建筑业的发展，提高人们的生活质量，解决老年人上下楼梯的困难，解决与居民最直接、最实际、最切身的利益问题，也体现了党和政府顺应民心、重视民生的精神。因此，修订建筑规范，制定政策文件；由政府扶持，以点带面，加快推动相关试工作是势在必行的。