在政治、经济等条件影响下,随着房地产市场的繁荣,辽宁建行个人住房按揭贷款业务发展迅速。作为辽宁建行个人类贷款业务的重要组成部分,个人住房按揭贷款的业务量及利润占个人类贷款业务的70%以上,再加之全球金融危机的大环境下,我国政府为复苏经济,刺激消费,阻止经济危机进一步蔓延中国,积极支持房地产市场的发展,辽宁地区的个人住房按揭贷款的风险正面临着集中爆发和显现,虽然辽宁建行对该业务的风险防范和控制有一定的经验,但是在竞争对手积极争抢市场份额的情况下,仍然面临一定的压力。拓展业务的同时势必带来风险,实践中也出现了大量的风险隐患,使辽宁建行的权益遭受到了极大的侵害。因此探讨和研究辽宁建行个人住房按揭贷款风险管理问题,提出对策建议,显得十分迫切和必要。本文采用了理论联系实际的方法,在分析辽宁建行个人住房按揭贷款业务现状的基础上,分析了在辽宁建行该业务贷前调查、贷款审批、贷后管理三阶段中存在的社会信用环境及信用体系不健全、盲目拓展业务、内控机制、宏观环境影响等风险现状及成因。通过对美国和香港银行个人住房按揭贷款业务风险管理经验的比较与借鉴,给出了辽宁建行在个人住房按揭贷款业务风险管理方面的经验总结,根据境外银行个人住房按揭贷款风险管理的启示与借鉴,采用比较研究的方法,结合辽宁建行个人住房按揭贷款业务的具体情况,提出了辽宁建行个人住房按揭贷款业务风险管理的相关对策建议。本文共分六章,第一章是引言,对论文问题的提出、研究方法及结构进行了描述。第二章是理论综述部分,对文中涉及的个人住房按揭贷款相关概念及风险管理理论进行了综述。第三章是辽宁建行个人住房按揭贷款主要风险及成因分析,按照个人住房按揭贷款业务贷前调查、贷款审批、贷后管理的业务办理程序,对各阶段辽宁建行个人住房按揭贷款主要风险及成因进行了分析。第四章是境外银行个人住房按揭贷款风险管理的启示与借鉴,主要对美国和香港银行个人住房按揭贷款业务风险管理经验做以总结与探讨。第五章是对策建议部分,针对风险及成因的分析,提出了完善辽宁建行个人住房按揭贷款业务风险管理的对策建议。第六章是研究结论与展望,对全文加以总结,进一步明确辽宁建行个人住房按揭贷款主要风险管理的发展方向。