休闲农业是现代农业的新型产业形态,为农林牧渔等多领域带来了新的增长点。发展休闲农业是发展现代农业、增加农民收入、建设社会主义新农村的重要举措,是促进城乡居民消费升级、发展新经济、培育新动能的必然选择。本文对潍坊市寒亭区“千年庄园”休闲农业项目进行可行性分析研究,运用文献研究、实证分析、投资评估、定量分析等研究方法,在休闲农业领域验证项目可行性研究方法,完善相关的项目评价理论。首先通过对千年庄园以及广义的休闲农业进行条件和背景的分析,研究了千年庄园的选址位置、项目建设概况以及市场需求和劳动分工,其次研究该项目的资金筹措、运营发展,进行财务分析,然后就休闲农业对其相应地区带来的社会效益、生态效益进行概述以及合理具体的动态研究,最后分析项目将面临的风险,实事求是的给出应对风险的结论,进而对全文进行总结。该项目选址符合休闲农业选址的六大区位条件。项目的建设符合国家发展农业、实施乡村振兴战略的重大部署的国家战略,项目的可行性研究结果表明该项目的财务内部收益率为24.02%,财务净现值为6000.94万元,动态投资回收期1.63年(含建设期),不仅满足了基准收益率的盈利要求,还会产生超额收益,项目盈利能力较强。在加快农村经济发展、增加农民收入、扩大就业和精准扶贫等社会效益方面有巨大贡献。在提高土地肥力、增加绿化率、降低化肥使用率等生态效益方面的贡献更是不可限量。