“双碳”目标的提出对电力系统以及智能建筑的发展带来了更艰巨的挑战,建筑体作为能耗的重要载体需要被精细地管理与控制。含有大量温控负荷的智能建筑群（Smart Building Cluster,SBC）具有吞吐功率的能力,是新型电力系统的重要组成部分,其作为需求侧应充分承担起参与配网馈线偏差调控的责任。为了在消纳新能源的同时利用温控负荷减小馈线实时负荷偏差,使SBC能够按计划用电,本文主要研究内容如下:（1）首先,建立了基于能耗模拟的空调系统冷负荷模型以及考虑用户用水概率的电热水器模型,使温控负荷的电热转换更为贴近实际用能;然后,搭建了数据分析软件与能耗模拟软件之间的信息交换通道,从而对温控负荷的温度控制数据可被能耗模拟软件快速处理并反馈对应的功率变动,令所提模型得以应用于系统调控当中。（2）提出了基于变分模态分解的实时补偿需求值计算方法。对实时负荷偏差进行分解获得若干个本征模态函数,根据其中心频率决定该时刻是否下令以及下令值大小。所提方法适用于变化迅速、复杂的实际情况,能够在减少动作次数同时下保证偏差得到尽可能准确的补偿。（3）基于上述包括空调与电热水器的温控负荷模型及补偿需求值提出了一种分钟-秒级双层实时控制策略。以温控负荷作为控制对象,通过改变空调系统设置温度来获得空调的响应功率,对电热水器进行中断/开启控制得到电热水器的响应功率,实现需求侧响应。为了平衡动作次数与调控精度,该策略基本控制周期为1分钟,在一定条件下进入秒级调度,减小调控误差。通过与PI控制的对比仿真案例验证,所提策略能够有效降低负荷偏差,提高考核合格率,并减少售电公司的购电费用。（4）为探究建筑围护结构因素对于控制策略及效果的影响,建立了不同的建筑模型进行对比仿真分析。围护结构决定了建筑的蓄热特性,进而对控制策略产生影响。仿真结果表明,在蓄热性能更好的建筑中动作次数有明显降低,对用户舒适度的影响也更小,因而在保温建筑中可对动作限制适当放宽,使其更准确地响应功率偏差。基于上述工作,本文构建了一套在温控负荷建模与控制逻辑上都较为完备的SBC参与系统需求侧调控的策略,为电力市场下需求侧响应的推进提供一条新的技术路线。