随着市场经济观念的逐渐深入,企业经营所面临的政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境时刻发生相应的变化,并且受行业生命周期和同行业日益激烈竞争的影响,企业自身各种决策和变革都将面临较大的风险。房地产行业是一种高投入的行业,其投入将面临着多元化的风险,因此,在房地产项目开发前应该做好项目的市场风险分析,并根据消费的需求对产品进行精准定位,依据调研结果对市场进行细分,实行差异化的产品策略,赢得竞争优势。本研究以南京市房地产yyxg项目为例,重点对yyxg项目市场风险和市场定位进行全面的剖析,以期对整个房地产项目的市场风险与市场定位进行整体的把握。yyxg项目市场风险和产品的定位分析对项目的实施及预期目标的实现具有十分重要的现实意义,但这类分析依赖于科学合理的理论阐释和实证检验。yyxg项目市场风险分析与定位需要考虑多元化的影响因素及其在交叉层面的影响,而对项目的风险分析又具有关键性的作用。这是因为对项目进行市场风险的分析,其结果直接决定yyxg项目的市场定位,最终将影响项目所提供的产品是否与消费者的需求一致,对项目产品价值的实现具有十分重要的作用。已有的关于yyxg房地产项目市场风险分析及其定位的研究是脱节的,因此,如何在对yyxg房地产项目进行市场风险分析的基础上对项目进行定位,这是本文核心关注的问题。基于上述分析,本研究将利用风险管理理论、项目管理理论和供求平衡理论对房地产中yyxg项目的风险管理和市场定位进行理论分析,在阐述yyxg项目发展现状的基础上,全面总结并梳理了该项目发展过程中的现状及存在的问题,并利用PEST与4PS分析范式分别对南京市yyxg项目的风险和定位进行了深入剖析。以上述研究结果为基础,结合对现实情况的把握,全面探讨并建立yyxg项目风险规避和市场精准定位的长效机制。