随着绿色建筑产业在世界范围内的迅猛发展,当前世界各国和地区都逐渐意识到绿色建筑后评估的重要性。目前,绿色建筑在中国已进入快速发展阶段,国家在政策、技术、资金等方面对绿色建筑发展给予的强有力的支持,使得我国的绿色建筑评价标识项目数量不断增加。尽管绿色建筑评价标识项目数量众多,但其中90%以上都是设计类型标识,我国的绿色建筑普遍存在“绿建技术在实际施工中是否落实、在实际运行中是否按照设计情况运行、具体运行效果如何”这样的问题,因此开展绿色建筑效果后评估的调研与分析,发现实际运行中的问题,总结成功的建设和管理经验,对于我国绿色建筑持续良好的发展有重要的意义。本文首先按照2009版重庆市《绿色建筑评价标准》(DBJ/T50-066)公共建筑版块中“四节一环保”的顺序共梳理出5大技术体系、17种技术类型和60项绿色技术,并针对每一项技术做了“银级、金级、铂金级”三个等级的要求,在此基础上,进行后续绿色技术选用情况、落实效果和运行效果的分析。选取通过重庆市《绿色建筑评价标准》(DBJ/T50-066-2009)评审且获得相应“绿色建筑评价标识”的34幢公共建筑为广泛调研样本,分别以技术体系、技术类型和绿色技术为目标对象,整理出所有绿色技术的选用情况(选用率和选用等级)及其原因,获得重庆地区“常用”和“少用”的绿色建筑技术,分析重庆地区绿色公共建筑技术的特征,总结出适宜重庆地区的绿色公共建筑技术体系。以34个广泛调研样本为基础,分析出60项绿色技术的落实效果及影响因素,总结出重庆地区绿色公共建筑技术落实情况特征。在广泛调研样本的基础上筛选出10个深入调研样本,要求为正式投入使用一年以上的绿色建筑项目。以10个深入调研样本为基础,以需要进行运行效果分析的17项绿色技术为目标对象,制定有效的测试分析方案,研究绿色技术的具体运行效果及可能产生的问题,提出绿色技术的运行效果考核点,总结出绿色技术运行效果后评估指标体系。在全面了解重庆市绿色公共建筑技术的选用特点,深入分析重庆市绿色公共建筑技术的落实效果和运行效果之后,整理出重庆市绿色技术的效果后评估方式,评估各项绿色技术在运行过程中是否发挥真实的“绿色”效果,促进绿色技术的可持续发展。