近些年,我国建筑业能耗巨大且呈现不断增长的趋势,在资源和能源短缺以及日益严重的环境问题的压力下,推广应用被动式超低能耗住宅能够有效缓和经济发展与资源紧缺之间的矛盾。由于我国被动式超低能耗住宅起步晚、地区间发展不均匀,目前仍处推广示范阶段,政府激励对于推动被动式超低能耗住宅规模化发展的重要性不言而喻。通过对被动式超低能耗住宅发展和政策现状进行梳理,结合利益相关者理论,分析政府和开发商在选择不同行为策略情况下的收支情况以及消费者购买被动式超低能耗住宅为其带来的效益情况,基于政府与开发商、消费者之间的逻辑关系建立博弈模型,对模型中的重要参数进行分析,得出关键参数对于模型演化结果的影响。最后,结合河北省被动式超低能耗住宅的推广情况和博弈模型的演化结果,选取案例进行实证分析,提出推动被动式超低能耗住宅普及的政策建议。研究得出,开发商投资建设被动式超低能耗住宅时获得的增量收益能够影响开发商的积极性,政府经济补贴、容积率奖励等带来的房价收益增大能够有效地激励开发商积极开发被动式超低能耗住宅。其次,政府经济补贴、被动式超低能耗住宅为消费者带来的舒适度等增量收益及其支出的增量成本是影响消费者行为策略选择的根本所在。最后,政府应该保证激励机制的可行性、加强被动式超低能耗住宅推广宣传方面的投入,坚持科技引领,激励上下游产业发展,推进被动式超低能耗住宅在河北省的发展。完善被动式超低能耗住宅激励机制,为被动式超低能耗住宅在我国的规模化发展奠定基础。