基于因子分析法的H地产资金链风险管理研究

来源 :哈尔滨理工大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wsdemon8911
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产行业一直处于高速发展阶段,近年来,国家先后对供给端房地产公司和需求端购房者出台一系列政策,这些政策一方面收紧房地产公司融资渠道,另一方面抑制了房价的上涨,增加了房地产行业的资金压力。房地产行业的经营模式比较独特,具有前期开发金额需求大,负债率高,运营周期长,不同地域差异大等特点。随着房地产项目的进行对资金链的良性运转要求越来越高,与此同时资金链隐患也大大增加,资金链是维护公司经营的基础,其畅通的循环是保持房地产公司正常运营和发展极其重要的条件。要管理整体资金链风险,就要对资金筹集、使用和回流各环节风险精准识别与把控,所以对房地产公司资金链风险进行研究极为必要。本文以H地产为研究对象,主要采用因子分析法对资金链风险进行研究。首先对该公司的财务现状进行简单介绍,根据2016年至2020年的H地产年度财务报告资料,利用财务指标,从资金筹集、资金使用、资金回流三个阶段对资金链风险进行初步识别,从而体现出运用因子分析法进行资金链风险评价的必要性。其次运用因子分析法对资金链风险程度进行定量的分级评价,根据H地产自身特点,选取合适的财务指标,运用SPSS26软件对选出的财务指标进行降维处理,提取出影响资金链风险的公因子,更精准的判断引起H地产资金链风险的因素,最终归集出的四个公因子为营运因子、盈利因子、现金流量因子以及偿债因子,根据最后的因子综合得分划分评价区间,对H地产近5年的资金链风险状况进行评价。再次基于识别出的H地产资金链风险,从外部宏观环境和公司自身深入分析资金链风险产生的原因,并提出相应的控制措施。通过对H地产资金链风险的研究,希望能对改善公司资金链现状有所帮助,同时对同行业其他房地产公司的资金链风险管理提供经验和参考。
其他文献
针对当前铁路运输客运清算以月度为周期,导致清算频率逐渐难以适应运输生产需求,清算基础信息收集滞后,造成清算调整过多等问题,文章设计了铁路客运预清算系统。介绍了系统的数据组成、数据流设计、功能架构设计和各项具体功能,以期丰富运输清算产品,促进清算业务的技术和服务升级。
期刊
伴随经济高速发展和人民收入水平的不断提升,消费者对企业产品和服务的要求也在不断提高。同时,随着房地产行业宏观调控加剧,住宅市场走向成熟,客户满意度成为影响房地产企业良好发展的关键因素。房地产企业需要持续关注客户对产品和服务满意程度,促进前端产品研发和品牌美誉度上升,从而有效反哺销售。本文以T房地产集团西部公司的准业主、磨合期、稳定期、老业主全周期客户作为研究对象,从客户全生命周期满意度着眼,分析客
学位
《普通高中英语课程标准》(2020修订版)指出高中英语课程是全面贯彻党的教育方针、落实立德树人根本任务、发展英语学科核心素养、培养社会主义建设者和接班人的基础文化课程。学习和使用英语对汲取人类优秀文明成果、借鉴外国先进科学技术、传播中华文化、增进中国与其他国家的相互理解与交流具有重要的意义和作用。普通高中英语课程作为一门学习及运用英语语言的课程,旨在为学生继续学习英语和终身发展打下良好基础,强调对
学位
中小企业的发展,对我国的经济发展起着十分重要的作用。其中,制造型中小企业是我国中小企业的重要组成部分。制造业中小企业中,生产人员人数多,是企业生产过程中的重要力量,提高生产人员工作满意度和生产积极性,从而提高产品质量,提升企业竞争力,对企业的发展尤为关键。H公司是国内一家中小型制造业企业,目前企业内部出现了生产人员工作积极性不高等问题,因此如何提高员工积极性,尤其是具有高技能水平员工积极性,是企业
学位
随着经济增长与社会发展,我国养老医疗等社会保障体制不断改革深化,人们的保险意识逐渐增强,我国的寿险业务正处于蓬勃发展的黄金时代。中国自从加入世界贸易组织以来,与国际接轨,寿险市场逐渐成熟,国际化程度越来越高,寿险公司之间的竞争也从价格竞争、产品竞争发展到客户服务竞争。最近三年以来,客户满意度的下滑是影响A寿险公司内涵价值增长的重要障碍,如何提高客户满意度是A寿险公司面临的重要课题。本文尝试以寿险客
学位
拥有一定体量客户的企业在对应客户服务时往往面临着资源如何分配的问题。企业的资源是有限的,很难同时满足所有客户的需求。为使企业盈利达到最大化的同时保证客户较高满意度。企业需要对客户进行分类和识别,根据客户的特征与价值贡献,将客户进行细分不同群体后采取适当的服务策略。客户关系的改善是本文研究的重点。本文以制造业中零部件生产和销售一体的M公司为研究对象,分析其在客户分类和服务应对中存在的不合理的分类规则
学位
智能体通过与环境交互,利用强化学习优化策略以实现回报最大化或完成特定任务。将强化学习与深度学习结合形成深度强化学习,它不仅具备强大的特征提取能力和表达能力以感知智能体属性信息和环境信息,而且具备强大的探索能力以适应环境的动态变化,在多个复杂问题中展现出良好的性能。尤其在多智能体协同决策任务中,多智能体深度强化学习已然成为研究热点,在无人机编队协同、交通枢纽控制和智能物流等多种领域被广泛应用。因此,
学位
<正>文章从商业银行的视角出发,探讨了清算业务的发展演变,并梳理了商业银行清算涉及的组织、工具、系统三方面关键要素。然后结合银行清算实务,从信息流和资金流两个维度,对资金清算流程的各环节进行了系统阐述;最后结合清算业务发展趋势,从客户角度出发,探讨了未来商业银行清算业务的发展思路。
期刊
《民间借贷司法解释》第17条旨在解决欠缺借款合意部分的举证证明责任问题,正确理解和适用该条款,是解决相关民间借贷案件的基础和前提。但是对于该条款,不仅实务界存在适用上的困惑,理论学界始终也有认识上的分歧。本文试图透过具体案件剖析司法实践中适用的困境及理论争点,在审视第17条立法本意的基础上,探讨该条款适用的文义修正和逻辑完善问题。
期刊
随着社会生活的发展,机动车普及率显著提高,人们之间搭乘机动车的现象随之增多,好意同乘致损的情况愈来愈多。我国今年实行的《民法典》对好意同乘做了相关规定。这一规定是对我国依法治国要求的贯穿,也为法官审判此类案件提供了直接的法律依据,但是该规则在责任划分上仍存在一些不足,还有待进一步研究完善。《民法典》规定的好意同乘规则对同乘致损的责任划分不明确,仅规定无偿搭乘中供乘一方应当减轻责任承担,供乘人对受损
学位