随着我国经济的发展和居民收入水平的提高，对房地产的需求激增，带动了我国房地产业的高速成长，特别是在国家住房制度改革和持续扩大内需政策的引导下，房地产业呈现了良好的发展前景，投资增长迅猛，成为国民经济新的增长点。最近几年，房地产业快速发展也引起一系列问题，如发展资金过分依赖银行、银行房地产信贷门槛放松和房地产局部泡沫产生等，这无形地把房地产业风险转移给商业银行，因此商业银行面临巨大房地产信贷风险，研究房地产信贷风险具有较大的理论意义和现实意义。本文从声誉、伪装偏好和制度公正三方面并结合案例来分析房地产信贷风险产生成因及防范措施。 本文共分为六章，包括三个部分的内容，具体如下： 第一部分包括第一章和第二章，属于房地产信贷理论综述篇。本篇全面、系统地阐述了房地产信贷风险研究背景、房地产信贷分类、房地产信贷风险类别及房地产信贷政策演变。 第二部分包括第三章、第四章和第五章，属于本文的重点篇。第三章从声誉理论方面具体分析声誉和房地产信贷风险关系和房地产信贷借款人声誉现状，结合声誉理论提出防范房地产信贷风险措施：第四章从伪装偏好理论方面具体分析伪装偏好与房地产信贷风险关系，分析了伪装偏好弱化权力监督和制度监督，并结合伪装偏好理论提出防范房地产信贷风险措施。第五章从制度公正理论方面具体分析制度公正对房地产信贷风险影响和商业银行制度运行不公正具体表现，结合制度公正理论提出防范房地产信贷风险措施。 第三部分包括第六章，属于案例总结篇。本篇以建行广州分行10亿元房屋贷款虚假按揭诈骗案和森豪公寓骗贷案两个实际案例来总结声誉、伪装偏好和制度公正对房地产信贷风险影响，并得出结论：房地产信贷借款人声誉好坏与否会影响房地产信贷风险产生，伪装偏好会强化信贷腐败和弱化监管机制，使得制度运行不公正，进而产生房地产信贷风险。因此只有借款人声誉良好和银行员工在信贷过程中按制度办事，房地产信贷风险才能在很大程度上得到抑制。