按照地产行业的发展规律来看,市场主要也是由中小房地产企业构成。随着国家土地、金融等调控政策力度的加大,房地产业开始进入市场盘整期。对实力强劲的大型房地产企业遇到的可能是困难、瓶颈,但对众多本土中小型房地产企业而言,面临的却是困境,甚至绝境。如何应对变化,如何在调控和竞争中立足和发展,是当前中小房地产企业面临的最重要和最紧迫的问题。占企业绝对多数的小型房地产企业规模小、集中度低,抵御风险能力差,市场竞争力弱,如何在新的形势下生存发展做大做强,是我国小型房地产企业不得不面对的一个重要而紧迫的问题。面对日益激烈的市场竞争环境,小型房地产企业首先应合理定位,客观认识企业的发展现状和发展趋势;制定科学的企业发展战略;科学分析评价小型房地产企业的竞争力;合理打造和提升小型房地产企业竞争力。小型房地产企业只有不断提高实力发展壮大,才能长期生存下去,否则只有消亡。小型房地产企业要想在市场中站稳脚跟,必须牢牢把握好市场开发方向,提高自身素质,与时俱进,把握机遇。同时,应彻底领会国家政策,及时调整企业发展方向,积极争取政府部门的大力扶持,以及政府与企业对消费者需求的准确把握及合理引导。