西安是举世闻名的四大古都之一,历史悠远,文化积淀厚重。正是千百年的历史文化遗存,让西安成为了我国第一批国家历史文化名城。传统民居是西安文化遗存的重要组成部分,持续承载着城市的文化和生活,直观反映了西安人民千百年来的生活智慧和价值观念,是认识、了解西安地域文化的重要途径。它不仅展现了居民生活的连续性,见证了西安城市发展以及历史文化的变迁,体现了城市共同记忆。作为拥有众多文化遗存的城市,西安在社会、经济快速发展的进程中普遍缺乏对民居遗产价值的认识,从而忽略对民居的保护,没有制定、实施有效的保护措施。另一方面,城市中心土地资源的经济利益、现代生活适用性等问题也导致了传统民居的迅速消亡。西安传统民居保护处境尴尬、保护艰难。2006年,西安市曾对传统民居的保护现状进行了大规模的普查及记录,并制定了《西安市传统民居保护名录》。遗憾得是,这些已经进入名录的传统民居的保护并没有得到落实,这十年时间继续快速消失。在如此迫切的情况下,本文以2006年《西安市传统民居保护名录》中的传统民居为研究对象,对其保存现状进行深入调查。在原有调查结果的基础上,以十年为时间节点记录传统民居的变化和保护现状。调查采用实地观察法、实测记录法、量化调查法以及访问调查法相结合的方式。调查内容主要涉及西安明城范围的分布、院落整体和建筑单体。整体的调查内容为传统民居空间分布、现存数量、现有功能、保存完整性、保护状态以及被拆除民居的拆除时间、原因;个体的调查内容为每个院落的历史背景、院落现状、单体建筑现状、产权功能划分及院落变化情况。在普遍调查及分析得出西安传统民居保护令人堪忧的结果:传统民居的数量和质量都显著下降,《名录》中1/2的传统民居已被拆除,现存传统民居的整体保存状况较差。最后通过总结和分析提出作者对西安传统民居保护的建议。本文旨在记录、整理、完善、保存传统民居的资料并真实反映西安《名录》当前传统民居保存现状。为西安市留下一份较为全面、真实的传统民居建档资料,期望成为西安文化遗产保护的研究基础,并为今后西安传统民居保护政策制定提供依据。