研究工业集中区建设中土地集约利用整体情况,对于合理利用、节约利用、高效利用土地资源有着重要的意义,为工业集中区土地资源的合理配置与科学规划提供依据。论文以湖南省新田县工业集中区为研究对象,采用定性分析与定量分析相结合的方法,构建新田工业集中区土地集约利用评价的指标体系,确定各指标相应理想值和权重,计算新田工业集中区的土地利用集约度分值,测算新田工业集中区土地集约利用的扩展潜力、结构潜力、强度潜力和管理潜力,并测算工业集中区用地潜力规模和尚可供地年数。结果表明：(1)新田工业集中区土地利用状况较好,新田工业集中区主区土地供应率为89.19%,土地建成率为100.00%,工业用地率为60.20%；综合容积率为0.88,建筑密度为31.90%；工业用地容积率为0.86,建筑系数为52.83%。(2)新田工业集中区土地集约利用程度较高,新田工业集中区土地集约度综合分值为88.50。(3)新田工业集中区的扩展潜力为：尚可供应土地53.33hm2,尚可供应的工矿仓储用地面积为43.32hm2；土地利用结构潜力为0；土地利用强度潜力为：提高工业用地综合容积率挖潜土地面积为10.27hm2,提高工业用地建筑系数挖潜土地面积为9.12hm2,提高工业用地固定资产投入强度挖潜土地面积为96.08hm2,提高工业用地地均税收挖潜土地面积为167.68hm2；管理潜力为O。(4)工业集中区的可供地年限较短。按前三年年均供应用地面积计算,新田工业集中区综合用地尚可供地年数I为2.04年,工业用地尚可供地年数Ⅰ为3.67年;按前五年年供应用地面积最大值计算,综合用地尚可供地年数Ⅱ为1.11年,工业用地尚可供地年数Ⅱ为1.27年结论表明：新田工业集中区土地利用状况较好,符合开发区的发展要求,但区内的用地效益拉低了土地集约利用度,可加大固定资产投入强度,提高工业用地地均税收；区内可供地年数较短,可抓紧考虑扩区的问题。