如何解决中低收入家庭的住房问题是各国政府的一项重要决策，它是影响到社会稳定和经济可持续发展的重要问题。本篇论文就北京市现阶段住房建设进行了务实的探索，通过对国外相关理论和政策的研究，提出政府应该在解决此问题中扮演重要的角色，即政府应该加大干预市场的力度，根据国情及经济现状，制定有效的住房发展计划，逐步改善中低收入家庭的住房状况。本论文对目前北京市中低收入家庭购房的困境进行了研究，通过实地调研的研究方法，对北京与上海的住宅市场作横向比较，从户型设计方面、房价方面、住房二级市场方面以及房屋租赁市场等方面分析北京现阶段住宅建设所存在问题。另外，文章通过问卷调查对购房者的户型选择、面积选择、地段选择、价格选择等方面进行研究和分析，对目前北京户型设计的“合理”标准提出建议。通过上述研究，作者认为：完善公共住房发展计划层次、进一步减免不合理收费、培育有效供需的流通市场、增加住宅建设的工业化含量、在城市中心区提供多样化住宅等措施将对解决北京目前住宅建设所面临的问题具有一定的推动作用。本文第一章阐述了北京住房货币化后广大中低收入家庭无力购房的现状，提出了笔者对于此问题的研究目的、内容和方法。第二～第三章对现阶段北京市住房建设的问题进行了较为深入的剖析。第四～第六章通过理论分析和实际调研，对解决北京现阶段中低收入家庭住房问题提出了一些建设性建议。