物流园区是物流设施和物流企业相对集中的区域，对地区经济发展和降低物流运作成本都起到了至关重要的作用，越来越受各个国家政府的重视。在我们国家，随着现代化进程的不断发展，社会物流需求的不断增大，我国的物流业也从起步阶段迈向快速发展阶段。洛阳市是中部地区和河南省的重要城市，也是老工业基地，近几年经济一直在快速发展，传统的运输和仓储业也比较发达，并且洛阳市政府在“十二五”规划中也提出了“工业旅游立市”的战略思想。因此，洛阳市必须加快建设物流园区，整合物流资源。所以，对新区物流园区规划的研究也显得越发重要。本文主要研究内容有4个方面，首先介绍了物流园区的理论基础，包括物流园区产生的原因以及各个学者对现代物流园区的定义，并对几种定义进行了分析，阐述了自己的观点。之后介绍了物流园区的类型和基本功能以及政府在物流园区建设中的作用。其次通过对洛阳市物流企业和物流基础设施的实地调查，提出了现阶段洛阳市物流企业存在的问题，以及一些解决办法。根据洛阳市的经济发展现状以及利用matlab软件运用二次指数平滑法对未来洛阳市主要工业产品产量和货运量进行了预测，提出了建设新区物流园区的必要性，之后通过对新区物流园区建设的优势、劣势、机遇、挑战4个方面进行了SWOT分析，并进行了分析总结,得出新区物流园区的发展应采用扭转型战略发展。再次根据之前的SWOT分析提出了新区物流园区近期（2015年）与远期（2020年）的发展目标和战略定位，接下来以洛阳市未来物流需求量、发展目标以及战略定位提出了园区合理的功能规划，然后依据园区功能规划以及园区功能区布局原则对园区内部功能区布局进行了布局研究，提出了园区合理化功能区布局。最后为实现新区物流园区的建设提出了一些保障措施，包括政府保障、企业保障以及人才保障。