随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，发展老龄事业关乎国计民生。“十二五”规划纲要明确提出，要积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。据权威部门测算，未来不到40年，中国老龄人口占比将超过30%。由于我国多数属于“421”式家庭结构，届时将面临前所未有的压力和挑战。养老问题的顺利解决，不仅决定着每个家庭的幸福，更关乎整个社会的和谐稳定。庞大的老年群体，老龄化的快速增长，对我国养老产业来说既是一个大好机遇，同时也面临着诸多挑战。基于上述背景，本研究通过对对我国养老产业的市场需求和投资机会进行了分析，发现在老龄化现实背景下，养老产业必将是一大朝阳投资产业。同时，本研究还对国内外的养老投资项目进行了借鉴分析，特别是美国最大的养老社区太阳城中心，对本案例海南八一国际休闲度假社区具有非常好的借鉴意义，而且，国内的大量案例也是本研究的借鉴对象。本研究将以案例分析的形式对海南八一国际休闲度假社区，一家定位为高端老年服务综合性服务机构，进行经营模式讨论和投资分析。本研究对该养老投资项目进行了从项目概述，项目选址，项目规划，项目投融资分析，项目经营管理，项目经济和社会效益等等进行了分析。最后，在此基础上对中国养老产业和海南八一国际休闲度假社区项目投资机会进行了总结分析，得出本研究的结论。总之，海南作为我国第一个国际旅游岛为发展和解决养老产业问题的最佳试验区，说具有的独特地理位置必将孕育极佳的养老投资机会，海南八一国际休闲度假社区定位明确，养老经营模式先进，经济和社会效益良好必将为海南的旅游和我国的养老产业起到一定的示范作用。