随着全球竞争与经济一体化的加剧，随着市场营销理论与实践的发展，当今企业的竞争已经超出了具体产品和服务的竞争，直接升华为企业整体实力和核心竞争力的对抗。所以，现代企业必须具备核心竞争力才能在市场上生存和发展。特别是加入WTO后，中国经济将进一步融入世界经济主流中，市场是国际化的，竞争也是国际化的。我国现代企业面临着更严峻的挑战，提高我国现代企业的竞争力已刻不容缓，也惟有追求核心竞争力才是企业永远立于不败之地的根本战略。而评价一个企业是否具有竞争力，关键是看企业是否具有突出的营销能力，企业的所有活动最终要在市场营销活动中受到检验。因此，如何打造企业长期而独特的营销优势就成为全球的企业家们最为关注的热点。在产品同质化程度日益加深的今天，文化已经越来越成为企业区隔于竞争对手，打造长期的差异化营销优势，形成企业核心竞争力的重要因素。所以，企业在营销管理上必须完成一个重要的转变，即由传统营销转向全新的市场营销模式——文化营销。本文以现代营销理论、企业文化理论、企业核心竞争力理论为理论基础，通过比较、分析传统营销和文化营销，对文化营销的概念进行了界定，认为文化营销是指企业在营销活动中有意识地通过发现、甄别、培养和运用某种独特的核心价值观念为手段来达成企业经营目标的一种战略性营销活动。并对其内涵进行了阐述。文章中提出了文化营销的四个施行原则，探讨了文化营销的四个特性，包括时代性、导向性、开放性和独特性。接下来，对两个易于混淆的不同概念文化营销和营销文化进行了比较和区隔。在第4章中详细介绍了文化营销的五种功能，并在第5章中系统的阐述了文化营销的四种基本实施策略，即产品策略、品牌策略、价格策略和促销策略。第6章从天顺房地产集团的案例入手，通过分析研究天顺房地产集团进行文化营销时的策略实施细节，揭示了文化营销理论在中国企业营销过程中的实际运用状况，从而增强了论文研究的实践性和可操作性。