房地产行业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位,其上升起伏近年来受到人们广泛关注,已成为国家重点调控对象。房地产行业受国家政策、经济形势、产业环境等外部环境因素的影响波动较大,且由于该行业开发周期较长,资金需求量大,对外销售风险高,存在着各种风险因素,行业发展的稳定性差,导致公司经营业绩波动幅度大,属于高风险产业。因此,要求审计人员对其审计过程中重点关注,防止出具错误的审计报告,避免重大错报的发生,以帮助报告使用者及利益相关者做出正确的决策。本文就是在这样的背景下,研究房地产行业审计意见影响因素,找出房地产行业监管依据。本文在审计意见相关理论的基础上,结合国内外关于审计意见影响因素研究,汇总得出哪些因素影响审计意见,然后主要对房地产行业进行实证研究。实证研究中分别从公司治理角度、财务特征角度以及事务所特征三个方面选取了12个变量,其中营业成本率、预收款项收入比和实际所得税税率充分反映房地产行业的特点。本文主要运用spss16.0对样本数据进行描述性统计、独立T检验以及Logistic回归。最后从实证中得出结论,第一大股东的持股比例、资产负债率、净资产收益率、非经常性损益以及反映房地产行业特殊性的营业成本率、预收款项收入比、实际所得税率对审计意见的影响比较显著。独立董事比例、流动比率、应收账款周转率、审计费用、事务所规模对审计意见的影响不显著。通过本文的研究,在理论上,希望能够为审计意见影响因素理论提供来自中国的经验证据,并能够丰富国内相关研究成果,促进我国审计意见研究的发展。在实务上,希望能对房地产行业注册会计师审计执业提供有效的理论指导,并为监管部门监管房地产行业提供政策依据。