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走出2008年全球金融危机后，2010年中国房地产政策转向抑制投机，政府采取了土地、金融、税收等多种调控手段抑制房市过热，房价增长过快。尽管如此，房价波动仍然剧烈，市场上存在房价泡沫的声音不绝于耳。本文首先对于最新的间接泡沫检验方法SADF方法和GSADF方法进行了介绍。理论研究方面，首先，本文扩充了小样本临界值，考察了更多样的样本量和最小窗宽的组合；其次，本文发现当选用的模型滞后阶数小于真实模型的滞后阶数时会产生较大的尺度扭曲（size distortion），因此给出了在运用SADF和GSADF方法时应该使用BIC等准则选择合适的滞后阶数的建议；另外，本文证明了在更复杂的泡沫设定形式下SADF方法和GSADF方法仍然有较高的检验势，因为该方法仅仅是泡沫的存在性检验方法，并不对泡沫的具体形式进行度量。实证应用方面，本文考察了35个主要城市2010年6月至2016年11月间房地产价格泡沫是否存在，并对泡沫产生和破灭的时点进行了估计。研究结果显示，一线城市房价均存在泡沫，新一线城市多数存在泡沫，而二、三线城市几乎不存在泡沫。房价泡沫主要集中在三个时段：2012年上半年、2013年至2014年上半年、2015年第3季度至今，目前仍有至少10个城市房价泡沫还未破灭。由此推断加强金融管控，抑制地产泡沫，将是2017年防范金融风险的重要目标。