近十年来，随着宏观经济形势逐步好转，房地产行业呈现蓬勃发展态势，随之而来的是房地产业投资过热、房价大幅上涨。为控制房地产市场发展形势，国家不断推出限购限贷、提高房贷利率等政策举措，防止次贷危机再次发生。面临此种情形，房地产企业竞争日益加剧，因此，房地产企业如何在新的形势下保持持续发展的活力，挖掘并提升其核心竞争力，是值得关注的问题。
　　本文以核心竞争力理论及相关文献为基础，以房地产企业“中国恒大”为研究样本，运用案例分析、层次分析、模糊综合分析等方法，研究如何评价房地产企业核心竞争力。首先，阐述了房地产行业当前发展的背景，结合背景论述研究目的及意义;其次，在理论论述基础上，对企业核心竞争力特征、影响因素以及企业现有财务评价方法予以分析，构建了基于财务视角的企业核心竞争力评价的指标体系;最后，以“中国恒大”为例，对行业背景、中国恒大经营现状予以分析，结合核心竞争力特征，以“增值性评价指标、核心性评价指标、协调性评价指标、动态性评价指标”为主，评价中国恒大核心竞争力，对“中国恒大”核心竞争力表现加以论证，并根据案例分析结果，结合行业发展特点，提出提升房地产企业核心竞争力的对策建议。