近年来，随着城市化进程的不断加快和农村生产技术的提高，从农业生产中解放出来的农村富余劳动力大量涌入城镇经商和就业，促使房屋出租市场得到了飞速发展，房屋租赁业税收也越来越成为地方税源一个新的增长点，但由于房屋租赁这一行业的特点，税收流失较为严重。因此，强化房屋租赁业税收征管成为地税部门目前必须迫切解决的问题。在衡阳市现行税收征管实践中，存在交易隐蔽、税源管理难监控、征管基础薄弱等问题。主要原因是税法宣传不到位、房屋管理制度不健全、出租房屋产权界定困难、政策执行难以到位、税制老化，征管人力不足等。解决上述问题，需要在加强完善房屋租赁税收制度的同时，围绕“强化监管，优化服务，提高效率，有效制约”的目标，遵照依法治税、精简效能、以人为本、因地制宜、统筹规划、循序渐进的原则，依托信息化，从完善基层征管改革入手，整合各类要素和资源，稳步推进业务重组、组织优化和人力资源合理配置，切实加强职能之间的衔接，建立协调高效的房屋租赁税收管理运行机制，强化管理，优化服务，巩固和完善专业化管理的征管模式，全面提高征管工作的质量和效率。房屋租赁市场发展较快，承租群体不断扩大，租赁的形式多样化，房屋租赁业点多、面广、分散、隐蔽，给税收征管工作带来许多困难，在房屋租赁改革实施过程中也存在许多困难。因此，正确认识房屋租赁的税收形势和税收地位，针对税制改革方案中存在的问题和不足，探索解决思路和方法，具有一定的现实意义和长远意义。