该文共分为四个部分.作者首先在引言部分中介绍了该文的选题依据、研究现状及问题、应用到的理论和研究方法以及该文的思路.第一章是城镇土地资产的会计确认.第二章是对城镇土地价格的分析.第三章是中国现行城镇土地资产价格计量方法存在的问题及对策.第四章是该论文的重点.目前,中国实行的是城镇土地公有制,国家是唯一的所有权主体.土地使用者依照国家法律法规购买土地实际上是购买土地的使用权,所以中国土地价格实际上是指土地使有权价格.中国的城镇土地使用权价格形式包括城镇土地使用权出让价格、转让价格、租赁价格和抵押价格.首先,通过对土地使用权出让价格内涵特征的分析得出土地使用权出让价格是土地市场的均衡价格,它既不是政府的要价,也不是开发商的应价.根据这一特点,作者选用剩余法对城镇土地使用权出让底价进行计量.其次,土地使用权转让价格是指土地使用者之间依市场规则转移土地使用权,受让者向转让者支付的代价.它是一种正常交易的市场价格.所以土地转让价格应该能尽量实现经济主体追求利润最大化的目标.而市场比较法利用近期发生的与待计量土地具有替代性的交易案例作为比较标准,修正推算出待计量土地的价格,能够反映近期市场的行情,也使计量的价格具有较强的现实性和说服力,容易接受,所以,对于土地使用权转让价格的计量,作者建议选用市场比较法.再次,目前中国土地使用权租赁主要有三种情况:国有土地上设定的承租土地使用权、出让土地使用权上设定的租赁权和承租土地使用上设定的租赁权.由于中国土地租赁刚刚起步,还不成熟,可比案例比较少,所以市场比较法不适合.所以采用收益还原法比较合适,这种计量方法也称为租金差额还原法.作者针对三种不同的租赁形式的计量分别进行了讨论.最后,土地抵押价格就是以抵押方式将土地使用权作为债权担保而设定抵押权时正常市场条件下的土地使用权价格.在实际计量中,抵押价格是土地设定抵押权时的价格.在该章作者对不同使用权价格计量方法的实际运用分别作了举例说明.