步行商业街,作为现代城市商业建筑类型中一种重要的形式,在我国现代化城市建设的过程中不断兴建。伴随着如火如荼的开发建设过程,却不断暴露出的种种建筑设计问题：盲目模仿、粗制滥造、缺乏实际的设计理念；与城市文脉割裂,特色缺失；片面追求经济效益、成为政府形象工程,却未能得到理想回报。当今中国城市发展所产生的许多建筑问题,都在商业街建筑类型上一一展现。如何解决商业街建筑流于形式风格的设计情况?如何使商业街在新的经济时代发展环境下产生更好的收益回报?在大力提倡传统文化价值观的今天,如何将丰富的传统文化形式同商业街进行有效的结合开发?这些都是值得研究和探讨的问题。本论文从近三十年来我国商业街的发展变化历程入手,在辨析国内外商业街发展历程的基础上,找出现代商业街发展规律及内容特征,从中指出影响现代商业街建筑设计发展的因素。通过宏观、中观、微观三个层面的分析,进一步探讨现代商业街设计影响因素的作用。进而对特色商业街提出具体的定义及分类形式,指出特色空间品质在现代商业街设计中拥有重要价值,特色商业街空间的形成并不是简单地在形式上借用文化形式元素,而是在满足现代商业街设计条件的基础上,形成可持续性的整体特色空间。在对国内现有的符合特色空间品质的商业街进行实例分析,对现代商业街的建筑设计过程进行分析思考的基础上,从商业策划、商业评估,项目可行性分析等影响现代商业模式发展的新型设计因素分析出发,进一步拓宽和加深对特色商业街设计的思考,并将其特色形式、空间组织、环境构成及其他特色设计元素引入实际的设计中,并进行方案评述,指出方案设计相互之间的优缺点,评价其特色空间设计上的不足之处,进一步探讨特色商业街在实际设计中的意义。