房车旅游是一种崭新的旅游形式,可以提供个性化、自助式的旅游服务。房车旅游包括房车、房车营地和旅游线路三大板块。其中,房车营地是房车旅游的重要物质载体,是三大板块中非常重要的组成部分。目前阶段,投融资是房车营地发展最需要解决的问题。在投融资时,土地是迫切需要突破的障碍。因此,本文试图将BOT模式引入到房车营地发展,重点解决房车营地的融资建设和土地问题。本文主要采用调研访谈法和问卷调查法,深入研究房车营地发展。通过调研房车旅游发展以及房车营地建设运营情况,从理论和实践两方面研究BOT房车营地项目,绘制房车营地的BOT模式图。政府利用公共服务用地规划建设的房车营地属于准公共产品,私人可以通过BOT进行供应,解决融资建设问题。政府运用BOT将公共服务土地经营权进行转让,解决房车营地建设过程中的土地问题。其中,在运营环节,提出“以租养租”的运营理念和“1+X”的盈利模式。最后,探讨房车营地BOT模式的实施对策：构建合理的运作框架,明确参与主体职能和科学的前期筹备。为了保障BOT房车营地项目的顺利进行,从政策法律、参与主体、营销宣传、房车旅游智慧系统等方面提出推进策略。