立足于全面建设小康社会,积极构建社会主义和谐社会的基础之上,并为实现国富民强,人民安居乐业,着眼于“宜居”,努力打造城市住宅更高宜居水平是城市社会经济发展的必然趋势,是构建和谐社会的基础,也是改善和提高居民生活水平的重要举措。国外发达国家都将城市住宅宜居水平作为衡量社会进步和居民安居乐业的重要标志。在我国,关于“住宅宜居”的评价分析,新闻媒体与市民的关注度已经超过了政府机构和专业科研设计机构,亟待加强系统、深入地研究,建立更科学的评价方法指标体系,这有利于促进城市宜居住宅的建设和住宅宜居水平的进一步提高,起到客观反映市民的意愿和实现公众参与规划管理的目的。本研究按照科学发展观与构建和谐社会的总原则,对国内外“住宅宜居水平分析”的相关理论研究进行回顾和总结,把和“宜居住宅”相关的概念进行了梳理,并通过科学地选取和确定指标,甄选适宜的测度方法,利用层次分析法对武汉市住宅宜居水平进行实证分析,得出武汉市“十五”期间,从2001-2003年都处于“比较宜居”的水平,但呈逐渐下降趋势,至05年跌至最低值为0.4972的“基本宜居”水平。基于同样的分析方法,还将武汉市住宅宜居水平与其他城市进行了横向对比研究,通过比较分析的结果,进一步分析武汉市“十五”期间宜居住宅建设中存在的问题和不足,并就这些问题和不足提出相应的政策建议和意见,以期对武汉市“宜居城市”的建设及未来的可持续发展予以指导和借鉴作用。