在开发区由工业区向多功能综合新区转变的过程中,住宅产业发挥着日益重要的作用。住宅产业的发展有利于开发区居住功能的完善和产业结构的优化,有利于促进开发区的可持续发展,住宅产业发展成为开发区建设的必然趋势。但是开发区住宅产业暴露出缺乏规划引导、土地利用浪费和产品结构不合理等问题,影响了开发区可持续发展的进程。因此,研究开发区住宅产业具有重要的意义。本文从发展的适宜性角度出发,结合实际案例进行住宅产业的发展的适宜性评价研究。首先,本文从开发区发展的生命周期理论入手,分析了开发区住宅产业发展的阶段特征;界定了住宅产业发展的产业定位和作用;以开发区和住宅产业可持续发展为目的,提出了住宅产业的发展目标。其次,本文将适宜性理论引入到住宅产业的发展中,从产业经济、市场供求和资源环境三个方面构建了住宅产业发展的适宜性系统,并设定了适宜性评价的指标体系。最后,应用功效函数、协调度函数和模糊数学理论,建立开发区住宅产业发展的适宜性模型,将功效-协调度函数模型用于住宅产业发展趋势评价之中,将模糊综合评价模型用于住宅产业发展状态评价之中。应用改进的层次分析法计算各指标权重,并将模型应用到武汉经济技术开发区住宅产业发展适宜性评价中,对评价结果进行分析,并提出适宜性发展建议。