开发区是地方经济发展的一种特殊区域，其经济的示范和带动作用日益凸显。但近年来，随着开发区规模的不断扩大，数量的不断增加。我国开发区管理规划不到位，粗放利用土地等问题，随着土地需求供给矛盾的出现日益凸显。为保证经济开发区持续、高效、优质的运转，缓解土地供需矛盾带来的不利因素，必须改变开发区以往重扩张，粗放管理利用土地的发展模式，开发区的用地模式急需走集约高效之路，工业聚集区作为一种以工业生产为主的开发区尤为如此。本文以东光县工业集聚区土地集约利用评价项目为基础，首先论述了开发区土地集约利用的研究背景、目的及意义，阐明了土地集约利用相关的基本概念，简述了国内外研究现状。然后对工业集聚区土地利用现状进行了分析，运用项目获取的基础数据，依据可持续发展理论，土地经济学理论及河北省国土资源厅下发的土地集约利用评价规程文件，对东光县工业集聚区进行土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算。结果表明：东光县工业区土地集约利用程度综合分值达到87.68，得分较高，土地集约利用、管理绩效突出，集约用地思想较强。但工业聚集区土地集约利用潜力尚有空间，可通过多种方式挖掘潜力，促进土地集约利用。有计划有节制的开发尚可供应土地，稳步、渐进的挖掘扩展潜力。调整区内用地结构，提高工业用地率。推广多层标准化厂房，提高工业用地综合容积率；提高企业投入水平，促进经济增长方式转变，从而提高企业效益和经济社会效益。