随着我国城镇化的稳步推进,全国各地的商品住宅项目投资日益加大。项目设计阶段的投资控制是项目全过程控制中重要的一环,方案设计是设计灵魂,设计方案的优劣直接关系到项目前期工作的成败,甚至可能会关系到整个项目投资的成败。因此,加强对住宅项目方案设计阶段的投资控制变得更加重要。设计方案优选是住宅项目方案设计阶段投资控制的重点工作,方案评价是优选的前提。目前我国住宅项目设计方案评价主要是依赖专家的主观经验,评价方法不够科学、合理,且没有一套完整、系统、科学的评价体系。这就需要为住宅项目设计方案评价构建一套完整、系统、科学的评价体系,并运用合理的评价方法,为住宅项目设计方案优选提供服务。文章首先介绍了国内外项目设计阶段投资的研究现状及方法,并对我国住宅项目方案设计阶段投资控制存在的主要问题进行分析研究,阐述项目方案设计阶段投资控制的相关概念。然后,深入探索了影响住宅项目设计方案的各项指标,设计调查问卷进行专家咨询,采用改进的德尔菲法对评价指标进行分析和筛选,最终建立了一套由3个一级指标、8个二级指标及19个三级指标组成的住宅项目设计方案评价指标体系,并在此基础上构建了基于三角模糊数的住宅项目设计方案评价模型。最后,将评价模型应用到实例中,实证分析结果表明基于三角模糊数的住宅项目设计方案评价方法可行,且该方法更科学、合理。