通过综述国内外保障房管理的最新研究成果，借鉴欧美日、新加坡和香港在保障性住房小区管理方面的成功经验，结合广州市保障住房管理的具体实践，构建保障性住房小区物业管理的体系。同时，运用SPSS、Excel等统计分析软件对广州市保障性住房小区管理的现状及住户诉求进行定量分析，从理论和实践方面为解决保障性住房小区物业管理现存问题提供科学的决策依据。第一，通过文献研究，对我国住房保障实践现存主要问题进行梳理，了解欧美日、新加坡及香港等发达国家和地区在保障房管理方面的经验，为构建保障性住房小区管理体系框架提供理论依据。第二，以定量分析的方法对广州市保障性住房小区的管理现状和住户诉求特征进行了分析。以广州市保障性住房小区入户调查数据为本论文的实证研究基础，对广州市保障性住房小区物业管理现状和住户诉求进行深入分析。第三，以定性分析的方法，从规制、组织和实施三个层面对广州市保障性住房小区现存问题产生的原因进行了深入剖析，为保障性住房小区管理的政策设计提供了重要依据。最后，对广州市保障性住房小区物业管理现存问题提出了系统建议。本章详细分析了住房保障政策导向和管理机制、保障性住房小区权力监督制衡、物业服务企业选聘考核及物业管理费补贴标准。在明确保障性住房物业管理现存问题的基础上，从住房保障的前期介入、设备设施配套、社区服务、物业服务及政策导向等方面，为解决广州市保障性住房小区现存问题提出了较为系统的建议。